À seulement quelques minutes à pied du centre de Limoux, cette belle maison de caractère d'environ 175 m² offre 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un jardin privatif avec piscine et un garage.
Faisant partie de l'ancienne gendarmerie de Limoux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son magnifique escalier en bois et son imposante arche en pierre, autrefois empruntée par les chevaux, témoignent de l'histoire du bâtiment et lui confèrent un caractère unique.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage.
À l'étage, une troisième chambre, une salle d'eau et un bureau, actuellement aménagé en espace de jeux et de détente, complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin privatif offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec une piscine, plusieurs terrasses et un salon d'été couvert, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Un pool house et un local technique pour la piscine complètent les aménagements.
La situation est un véritable atout. Le centre de Limoux, avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché hebdomadaire, est facilement accessible à pied. Les agréables promenades le long de l'Aude se trouvent également à proximité.
Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités de la ville sans avoir à utiliser quotidiennement leur voiture. La présence d'un garage privatif constitue un avantage supplémentaire, particulièrement appréciable à proximité du centre-ville.
Grâce à sa situation et à ses espaces extérieurs faciles à entretenir, cette propriété présente également un potentiel pour la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.
Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, cette maison pleine de charme permet de profiter à la fois des avantages de la vie en ville et du plaisir d'un jardin privatif avec piscine. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2100€ ~ 2850€ - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343%
