Maison 4 pièces à vendre Durban Corbières - 11360 / Réf: XP2601

259 990 €

Au cœur de la résidence sécurisée du Domaine des Pins à Durban-Corbières, découvrez cette agréable villa de plain-pied, qui séduit par son architecture aux accents méditerranéens, ses espaces de vie lumineux et ses extérieurs aménagés autour d'une belle piscine chauffée.

Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, réunit salon et salle à manger dans un espace ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et pleine de charme, complète cet espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et amis.

À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'avant de la maison, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement à une vaste terrasse en bois, idéale pour les bains de soleil et les moments de détente. À l'arrière, une terrasse couverte par une pergola offre un agréable espace repas avec table et chaises, tandis que le jardin, aménagé autour d'un espace central pavé et entouré de végétation, constitue un véritable cocon de verdure à l'abri des regards. L'ensemble a été pensé pour un entretien limité, afin de profiter des extérieurs sans contraintes.

La maison bénéficie également de volets roulants électriques sur la façade sud, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que d'un garage de 21 m² offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Le village de Durban-Corbières dispose de commerces et de services de proximité, dans un cadre typique du sud de la France, au cœur des paysages viticoles des Corbières. Les amateurs de nature et de patrimoine apprécieront les sentiers de randonnée, les vestiges du château médiéval et la proximité des plages méditerranéennes, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Située dans un environnement résidentiel sécurisé, cette villa conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs soignés et sa piscine chauffée. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1360€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Narbonne 934981101%