Maison 4 pièces à vendre Paraza - 11200 / Réf: 4757N

274 000 €

Au coeur du Minervois, dans un charmant village bordant le Canal du Midi, entre Narbonne et Carcassonne dans un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1407 m² annoncée constructible, agrémentée d'un puits. Un bien qui se distingue avant tout par son vaste terrain, offrant un véritable potentiel pour concrétiser vos projets, profiter d'un grand espace extérieur ou envisager des aménagements complémentaires. Côté habitation, la maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 31 m² avec cheminée et climatisation, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine d'environ 12 m² est aménagée et partiellement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, d'environ 11 à 15 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre : une première d'environ 22 m² à l'avant de la maison et une seconde d'environ 15 m² à l'arrière. Un garage d'environ 15 m² vient compléter les prestations.
Un bien aux multiples perspectives à Paraza !
Résidence principale, projet familial ou réflexion autour du potentiel du terrain : cette propriété mérite toute votre attention.
DPE : C. Réf. : 4757N. Contact Géraldine 06.08.46.21.72