Maison 9 pièces à vendre Montréal - 11290 / Réf: OP0287

295 000 €

Grande maison familiale (237 m2) au cœur d'un village très prisé, avec cour, atelier, garage et vue sur les montagnes.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine (11 m2), salle à manger (19 m2), salon (22 m2), buanderie avec douche et WC.
Premier étage : 3 grandes chambres (23 m2, 21 m2, 18 m2), salle de bains familiale et dressing.
À l'étage : salon/chambre (31 m2), 2 autres chambres (20 m2, 14 m2) et un bureau (14 m2). Possibilité d'ajouter une salle de bains.
Au sous-sol : Cave (53 m2) avec accès sur la rue.
Extérieur : cour privée (60 m2) avec accès sur la rue et garage attenant (30 m2). Il y a également un puits sur la propriété.
Informations complémentaires : fenêtres en bois à double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages supérieurs. Volets en bois dans toute la maison. Isolation en laine de verre sous les toits. Chauffage central au gaz de ville. Toiture rénovée en 2024.
Situation : au cœur d'un village très prisé, crèche, école maternelle, école primaire, supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage/station-service, médecin, dentistes, kinésithérapeute, salon de beauté, coiffeur et piscine !
À seulement 15 minutes de Carcassonne (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et de son aéroport. À 45 minutes de Toulouse. À 1 heure des plages et des stations de ski.
Cette maison familiale spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, l'emplacement et l'espace de cette propriété en font un choix parfait. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%