Maison 6 pièces à vendre Castelnaudary - 11400 / Réf: CAB0336

266 000 €

À seulement 15 minutes de Castelnaudary et 10 minutes de Revel, au cœur du charmant village de Labécède-Lauragais, découvrez cette magnifique propriété de plus de 190 m² habitables, nichée dans un environnement exceptionnellement calme et boisé.
Situé sur les contreforts de la Montagne Noire, Labécède-Lauragais est un village authentique et chargé d'histoire, apprécié pour sa douceur de vivre, son atmosphère paisible et sa vie associative active. Il dispose d'une école primaire ainsi que d'un city park, offrant un cadre idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Castelnaudary et de Revel.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 7 000 m², cette maison aux volumes généreux se développe sur deux niveaux.
La partie plain-pied propose une spacieuse cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un vaste salon-séjour avec plafond cathédral, qui s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, parfaite pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
À l'étage, une belle mezzanine, quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau composent la partie nuit

La maison a bénéficié de travaux récents avec l'installation de double vitrage, de volets en aluminium, d'une micro-station ainsi que d'une chaudière à condensation au fioul.
Il reste toutefois des travaux à prévoir comme les salles d'eau et l'électricité.

Un grand garage de plus de 60 m² avec eau et électricité offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier.

L'ensemble prend place sur une superbe parcelle boisée de plus de 7000 m2, véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre, conférant à la propriété un charme bucolique rare.

Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace et de sérénité qu'un acquéreur recherchant une belle maison de caractère dans un environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix, où confort, volume et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170€ ~ 4330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%