Maison 5 pièces à vendre Montbrun Bocage - 31310 / Réf: 13_2553

286 000 €

Villa lumineuse de 130 m2 avec piscine et grand jardin arboré de 3 880 m2.
Au coeur du charmant village de Montbrun-Bocage, connu pour son marché convivial et son cadre verdoyant, cette maison contemporaine de 2005 offre un environnement de vie paisible.
D'une surface habitable de 130 m2, la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 43 m2 avec poêle à granulés (installé en 2021), d'une cuisine ouverte de 12 m2 et d'un cellier attenant.
Elle dispose également de quatre chambres (entre 10 et 13 m2), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande pièce de 21 m2, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 3 880 m2, agrémenté d'une piscine au sel sécurisée, d'un atelier de 31 m2, d'un abri de jardin et d'un système d'arrosage automatique.
La maison, bien isolée (toiture et murs refaits en 2021), est équipée de double vitrage et de volets roulants. L'assainissement est assuré par une fosse septique installée en 2003. À noter : une partie du terrain se situe en zone inondable, mais la maison et les principaux espaces extérieurs sont parfaitement sécurisés.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie au coeur d'un environnement naturel et préservé.
Située à seulement 1h de Toulouse, 15 minutes de Montesquieu-Volvestre et 30 minutes de Saint-Girons. Toulouse à 1 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -