Maison à vendre Mirepoix - 09500 / Réf: FB2618

425 000 €

Propriété équestre exceptionnelle au cœur de la nature
À seulement 5 minutes de la cité médiévale de Mirepoix, cette belle propriété équestre bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé, en bordure d'un magnifique lac.

Un véritable domaine équestre soit pour une installation professionnelle avec les écuries pour jusqu'à 9 chevaux, sellerie et grand manège couvert. Soit pour une famille avec un ou deux chevaux pour se faire plaisir.

Important hangar agricole pour le stockage du foin et du matériel.

Les cavaliers peuvent ainsi partir directement à cheval depuis la propriété et profiter de nombreuses balades à travers la campagne et autour du lac.

Une maison avec une entre qui donne sur une cuisine/salle à manger agréable et lumineuse.
Trois belle trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant.
Plein de caractère, un vaste salon avec cheminée, poutres apparente et des portes-fenêtres ouvrent sur une superbe terrasse d'été de 70 m², donnant directement sur la piscine de 12 x 6 m et offrant une magnifique vue sur le lac et le paysage autour..
Cet espace extérieur est idéal pour profiter des longues journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un cadre paisible.

Un potentiel supplémentaire
Un ancien court de tennis à rénover complète la propriété. Il pourrait être transformé en espace d'entraînement supplémentaire pour les chevaux ou aménagé selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

Un bien rare à proximité immédiate de Mirepoix.
Contactez nous sans délai. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fiona BRIDGEMAN - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 443869813%