Maison 6 pièces à vendre Mirepoix - 09500 / Réf: FB2601

495 000 €

Située dans la campagne, à seulement quelques minutes de la ville medieval de Mirepoix, nous sommes ravis de proposer à la vente cette ferme en pierre.
Bénéficiant de superbes vues sur les Pyrénées et la campagne autour, la propriété est accessible par une jolie allée bordée d'arbres et est idéalement implantée au cœur de son terrain. De magnifiques arbres matures, de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un petit bois offrent un rare havre de paix pour les oiseaux et la faune. La piscine exposée plein sud permet de se détendre tout en profitant de la vue sur les Pyrénées.

La ferme offre environ 240 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier menant à l'étage.
Cuisine / salle à manger de 40,86 m².
Couloir desservant une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bains séparée avec WC.
Chambre exposée au nord avec vue sur le jardin, 32,5 m².
Salon avec cheminée, poêle à bois et four à pain/pizza entièrement fonctionnel, 24 m².
Accès à l'une des principales granges.

Au premier étage :
Pièce de vie / salon avec espace mezzanine.
Chambre avec fenêtre orientée au nord, 32 m².
Salle d'eau avec WC, 6 m².

Une troisième chambre, d'une surface de 25,89 m², est accessible par un escalier extérieur.

De nombreuses granges offrent un excellent potentiel pour créer des hébergements de vacances (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Si vous recherchez une propriété de caractère à rénover, offrant un énorme potentiel, à la campagne tout en restant proche de la ville de marché de Mirepoix, ce bien est idéal. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%