Maison 5 pièces à vendre Carcassonne - 11000 / Réf: NVV1172

269 000 €

Emplacement exceptionnel pour cette jolie maison située au cœur de Carcassonne, à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes de la Cité Médiévale. Entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, elle offre aujourd'hui un bel équilibre entre charme, confort et luminosité.

La maison se trouve dans une petite ruelle bordée de jolies maisons de style années 1940, avec leurs petits jardinets, dans un environnement calme et agréable. Avec son caractère préservé et ses beaux éléments anciens, elle ne ressemble pas aux maisons que l'on trouve habituellement sur le marché : carreaux de ciment, cheminées en marbre, parquet et anciennes portes lui donnent beaucoup de charme.

D'environ 122 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. En rez-de-jardin, deux autres chambres très lumineuses et une seconde salle d'eau offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis.

Le jardin arboré, exposé plein sud, est un vrai plus en ville, idéal pour les repas en extérieur, les barbecues ou les apéritifs entre amis.

Un garage de 19 m² complète l'ensemble. Double vitrage et chauffage réversible.

la mer et la Montagne à 50 minutes, aéroport à 15 minutes, Toulouse 1h15.

Une maison pleine de charme, aussi agréable comme résidence principale que comme investissement pour de la location saisonnière. Un véritable coup de cœur, difficile de trouver plus mignonne ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1080€ ~ 1470€ - Nathalie VAN VEENENDAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 808707228%