Maison 7 pièces à vendre Belvèze du Razès - 11240 / Réf: XP2606

445 000 €

Dans un village dynamique avec commerces, cette maison spacieuse bénéficie d'un environnement paisible, d'un terrain clôturé de 3 763 m², d'une piscine chauffée au sel et de vues dégagées sur la campagne environnante.

La maison offre notamment une magnifique pièce de vie ouverte de 83 m², réunissant une cuisine équipée avec piano de cuisson Lacanche, une salle à manger et un salon. Une pièce lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, qui s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. Un poêle à bois complète cet espace pour les soirées d'hiver.

L'habitation comprend six grandes chambres, de 17 à 20 m², dont deux sont actuellement aménagées pour d'autres usages : l'une en salle de sport avec espace dressing, l'autre en atelier d'artiste / loisirs créatifs. La maison dispose de trois salles de bains, dont deux en suite et une vaste salle de bains familiale d'environ 20 m². Une bibliothèque complète les espaces intérieurs. La configuration offre ainsi différents espaces pouvant être adaptés aux besoins d'une famille, au télétravail ou aux loisirs.

À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée au sel de 9 x 4,5 m, entourée d'une grande terrasse et d'un jardin arboré. Le terrain de 3 763 m² offre de nombreux espaces extérieurs, avec notamment des arbres fruitiers, un espace potager, ainsi que différentes zones pouvant être aménagées selon les projets des futurs propriétaires.

La maison dispose également de nombreux équipements, notamment des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, qui contribuent à alimenter le chauffe-eau ainsi que le fonctionnement et le chauffage de la piscine. La maison bénéficie également du chauffage au sol et de volets roulants électriques.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un chauffe-eau thermodynamique assure la production d'eau chaude en été et peut également fonctionner toute l'année, permettant de limiter la consommation de fioul.

Avec ses volumes généreux, son grand terrain, sa piscine et son environnement ouvert sur la campagne du Razès, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des commodités du village. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1850€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Narbonne 934981101%