Maison 14 pièces à vendre Villebazy - 11250 / Réf: OP050

1 800 000 €

Niché dans un environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc Naturel des Corbières-Fenouillèdes, ce domaine de prestige offre une alliance rare entre luxe, intimité et art de vivre en pleine nature. Implantée sur plus de 3,5 hectares de jardins paysagers et de forêts privées, cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée développe près de 1 000 m² habitables.

La propriété comprend huit chambres et sept salles de bains, dont un appartement indépendant de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale de prestige, propriété multigénérationnelle ou activité d'accueil haut de gamme.

Entourée de jardins méditerranéens soigneusement aménagés, la demeure bénéficie d'équipements remarquables comprenant une piscine chauffée au sel de 12 mètres, un court de tennis rénové, une cuisine d'été avec four à pizza, plusieurs terrasses panoramiques et de vastes espaces de réception extérieurs ouverts sur un paysage préservé.

La rénovation a été réalisée avec un souci constant de durabilité et d'autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires, un forage privé, d'importantes réserves d'eau et une climatisation réversible dans l'ensemble des chambres.

L'architecture conserve tout le charme et l'authenticité du lieu à travers de nombreux éléments de caractère : cheminée monumentale en pierre sculptée à la main, cour intérieure avec fontaine, anciennes pierres d'origine, fresques en trompe-l'œil et élégante tour circulaire qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique.

Les espaces de réception sont particulièrement généreux. La pièce de vie principale de 182 m² réunit cuisine, salle à manger et salon autour d'une cheminée sur mesure. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 44 m² offrant des vues spectaculaires sur la vallée et les couchers de soleil.

Prestations principales :
- Environ 1 000 m² habitables
- 8 chambres et 7 salles de bains
- Appartement indépendant de 2 chambres
- Terrain de plus de 3,5 hectares
- Piscine chauffée au sel de 12 mètres
- Court de tennis rénové
- Cuisine d'été avec four à pizza
- Jardins paysagers et cour méditerranéenne
- Panneaux solaires, forage privé et importantes réserves d'eau
- Plus de 30 km de sentiers privés à travers les forêts du domaine

Situation :
Le domaine bénéficie d'une situation privilégiée dans l'une des régions les plus authentiques du sud de la France, à proximité du village viticole de Villebazy, entre Carcassonne et Limoux.

10 minutes de Saint-Hilaire et de ses commerces
20 minutes de Limoux
30 minutes de l'aéroport international de Carcassonne
1 h 30 de Toulouse, Narbonne et Béziers
Moins de 2 heures des stations de ski des Pyrénées
À proximité de la Méditerranée, des châteaux cathares et des vignobles réputés du Languedoc

Offrant une tranquillité absolue dans un cadre naturel spectaculaire, ce domaine exceptionnel constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige alliant élégance, confort moderne et engagement environnemental au cœur d'un territoire parmi les plus préservés du sud de la France. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4080€%