Maison 3 pièces à vendre St Laurent de la Cabrerisse - 11220 / Réf: OP031

110 000 €

Un cocon clé en main, idéal pour profiter du sud de la France en toute simplicité.
Nichée dans un environnement calme et soigné, cette adorable maison en pierre offre environ 60 m² habitables et constitue une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre facile à vivre, sans contraintes d'entretien et prêt à être utilisé immédiatement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, coin repas et salon convivial. De larges portes-fenêtres permettent une belle continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une agréable terrasse/jardin d'environ 40 m², bordée de végétation méditerranéenne.

À l'étage, accessible par un escalier en pierre, deux chambres avec rangements intégrés offrent un espace nuit confortable. Une salle de bain avec fenêtre complète ce niveau.

L'ensemble a été pensé dans un esprit provençal contemporain, mêlant matériaux naturels et finitions soignées : sols en travertin, volets en bois, teintes douces... La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.

Située dans un petit domaine résidentiel de qualité, la propriété bénéficie également d'espaces communs paysagés, d'un coin barbecue et d'un stationnement sécurisé.
Key features
o Maison en pierre d'environ 60 m²
o 2 chambres avec rangements intégrés
o Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée
o Terrasse / jardin d'environ 40 m²
o Vendue entièrement meublée
o Domaine sécurisé avec espaces verts et barbecue
o Place de parking à proximité
o Climatisation dans les chambres + chauffage électrique
o Double vitrage
o Fibre optique disponible
o Charges env. 1500€/an (incluant eau et électricité)
o Taxe foncière env. 1200€/an

Localisation

Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, charmant village des Corbières avec commerces et restaurants, à seulement 10 minutes de Lagrasse, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, et 40 minutes des plages. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 172%