Maison 9 pièces à vendre St Jean du Falga - 09100 / Réf: 2619

329 000 €

Idéalement située entre Varilhes et Saint-Jean-du-Falga, à seulement 45 minutes de Toulouse et à 3 minutes des écoles et de tous les commerces, cette magnifique demeure de caractère saura séduire les amateurs de charme et de beaux volumes.

D'une superficie totale d'environ 450 m², cette maison allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre de très beaux espaces de vie et se compose notamment de 7 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, dont une avec baignoire balnéo/spa, et une salle d'eau.

La maison dispose également de deux grands salons lumineux, dont l'un est agrémenté d'un insert avec récupérateur de chaleur.

La cuisine équipée, conviviale et chaleureuse, bénéficie d'une grande cheminée ouverte, idéale pour réaliser des grillades et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Grâce à ses nombreux espaces et à ses beaux volumes, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, mais offre également un fort potentiel pour différents projets : location de chambres, chambres d'hôtes, accueil familial ou activité professionnelle.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 690 m², avec :
o une belle piscine de 4,5 x 10 m avec plage
o une élégante terrasse couverte avec espace plancha, idéale pour les repas et moments de convivialité
o un atelier
o un abri pour deux voitures, dont une place équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique
Confort et équipements
La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien :
o chaudière à condensation
o cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
o double vitrage
o 19 panneaux solaires, pour une puissance totale de 6 kWc
o baignoire balnéo/spa
o piscine
o stationnement couvert pour deux véhicules
Une demeure de caractère rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel pour un projet familial ou professionnel.
Un bien idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'un accès rapide à Toulouse. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6060€ ~ 8280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%