Maison 5 pièces à vendre Le Fossat - 09130 / Réf: 2638

299 000 €

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette propriété en pierre de 170 m² située en pleine campagne, sans voisin proche, sur environ 10 hectares de terrain avec une belle vue dégagée.
La maison offre de très beaux volumes, avec notamment une superbe pièce de vie salon / salle à manger d'environ 71 m² avec cheminée, une cuisine de 15,7 m² et une entrée avec cheminée d'environ 19 m².
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres de 16,5 à 21,4 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une douche séparée.
Une mezzanine d'environ 22 m² complète l'ensemble, ainsi que deux vérandas, dont une grande véranda d'environ 26 m² donnant sur le salon.
La propriété dispose également d'une bergerie d'environ 100 m² avec espace garage idéale pour animaux, stockage, atelier ou projet agricole/équestre ainsi qu'un grand atelier contenant un WC et une douche.
Le chauffage central fonctionne aux granulés de bois, avec une chaudière installée en 2015. Le tableau électrique a été refait, mais l'installation électrique reste ancienne.
La toiture comporte de l'amiante recouverte de tuiles. L'assainissement est individuel avec une fosse septique non conforme.
Une propriété qui séduira les personnes recherchant de l'espace, du calme, de la pierre et de grandes dépendances, dans un cadre de campagne préservé, avec vue dégagée et sans voisin proche. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3880€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%