Immeuble à vendre La Redorte - 11700 / Réf: 4274-IM-COMPANY37719ULV

675 000 €

À la recherche d'un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de développement ?
Découvrez cet ensemble immobilier de 463 m², composé d'une maison principale de 293 m² et d'une annexe indépendante accueillant deux gîtes d'environ 80 m² chacun.

La maison principale dispose de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil touristique.
Elle comprend un salon, une salle à manger de 39 m², une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine récemment rénovée, ainsi que trois suites parentales actuellement exploitées en chambres d'hôtes.

L'annexe accueille deux gîtes indépendants de 81 m² et 88 m², permettant de multiplier les possibilités d'exploitation et de diversifier les revenus locatifs.

L'ensemble bénéficie ainsi de plusieurs unités d'hébergement déjà aménagées, offrant une base intéressante pour poursuivre ou développer une activité touristique.

À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasse ombragée et salon d'été.
Deux garages et plusieurs annexes complètent les prestations.

Un ensemble immobilier aux multiples leviers de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, un professionnel du tourisme ou encore un acquéreur désireux d'associer résidence principale et exploitation locative.

Un bien atypique, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, activité touristique et qualité de vie.

Une opportunité rare pour donner vie à un véritable projet d'investissement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3152.00 et 4264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.