Villa 5 pièces à vendre Puichéric - 11700 / Réf: 2025-05-22

398 000 €

398 000 €
4 chambres
2 sdb
2 sde
120 m² de surface
1 200 m² de terrain
3 316,67 € prix / m²

Belle villa avec piscine et dépendance sur 1200m²

Située au calme, en bordure d’un village vigneron entre Narbonne et Carcassonne, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 125 m², trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, une toilette et une buanderie.
À l’extérieur, profitez d’une piscine à débordement de 50 m² avec plage en bois exotique, d’une cuisine d’été de 16 m² et d’une dépendance de 25 m² (garage possible pour petite voiture).
Le tout sur une parcelle clos et arborée de 1200 m² avec parking privatif.

Maison lumineuse et très agréable à vivre, avec une belle vue dégagée sur les vignes.
A 5 minutes du Canal du Midi et 10 minutes de Lézignan-Corbières
25 minutes de Carcassonne, 35 minutes Narbonne et 40 minutes Méditerranée

Référence :2025-05-22
Type de logement :Villa
Construction :2006
Surface de :120 m2
Séjour :33 m2
Terrain de :1 200 m2
Pièces :5

Chambres :4
Cuisine :Américaine Equipée
Salles de bains :2
Salles d'eau :2
WC :2
Garage :oui
Parking :oui

Équipements

Piscine :oui
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022-01-01 (abonnement compris).

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