Villa 3 pièces à vendre Port Leucate - 11370 / Réf: 3080-PORTLEUCATE

286 000 €

PORT LEUCATE – VILLA T4 CLIMATISÉE AVEC PARKING PRIVÉ ET GRANDE TERRASSE – À 300 M DES PLAGES

Le cadre idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen !

Découvrez cette agréable villa T4 climatisée de 55 m² habitables, répartie sur deux niveaux et agrémentée d'une véranda de 12 m². Idéalement située à Port Leucate, à seulement 300 mètres des plages, elle réunit confort, espaces extérieurs et praticité, avec un véritable atout supplémentaire : son parking privé.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie comprenant un salon-cuisine de 17 m², deux chambres de 9 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Pour profiter pleinement des beaux jours, un patio de 15 m² avec barbecue vous permettra de partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, une troisième chambre vous attend, accompagnée d'une spacieuse terrasse de 39 m², idéale pour prendre vos repas en plein air, vous détendre au soleil ou savourer les douces soirées méditerranéennes.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux ! La villa se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces de proximité. Son parking privé vous permettra également de stationner facilement et de profiter de votre séjour en toute tranquillité.

Que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement sur le littoral, cette villa offre de nombreux atouts pour profiter pleinement de Port Leucate.

Prix de vente : 286 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 949 €/an
Charges de copropriété : 750 €/an

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa où confort, espaces extérieurs, parking privé et proximité de la mer se conjuguent parfaitement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)