Villa 4 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 4128-FUTTERER

245 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Narbonne - Quartier Egassiairal : Située dans un quartier très recherché, cette maison trois faces offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Implantée sur une parcelle de 507 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.
D'une surface habitable d'environ 73 m², la maison est élevée sur deux niveaux et permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel d'agrandissement ou de réorganisation des espaces.
Au rez-de-chaussée :
– Un vaste garage d'environ 46 m², idéal pour stationnement, stockage ou création d'un espace supplémentaire
– Une chambre avec placard intégré
À l'étage :
– Un dégagement
– Deux chambres avec placards
– Une salle d'eau
– Un WC indépendant
– Une cuisine indépendante
– Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Prestations :
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel après travaux, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec extension possible..
Pour plus d'informations, contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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