Appartement 4 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 110242576

207 000 €

RARE – GRAND T3 DE 100 M² AVEC JARDIN, TERRASSE, CARPORT ET COMBLES AMÉNAGEABLES Au sein d'un petit immeuble de seulement deux logements, découvrez cet appartement T4 transformé en un spacieux T3 de 100 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable jardin sur deux faces. Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Un escalier extérieur permet d'accéder directement à l'appartement, qui se compose d'un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée récente, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Le séjour et l'une des chambres bénéficient d'un accès extérieur avec terrasse et balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur deux faces ainsi que d'un carport permettant de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Un potentiel supplémentaire : les combles offrent la possibilité d'envisager un aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare réunissant beaux volumes, indépendance, espaces extérieurs et stationnement privatif, idéal pour une résidence principale confortable. Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses ! Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel, riche de 2 500 ans d'histoire. Narbonne, c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.