Appartement 2 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4414-FUTTERER

197 900 €

Fütterer Property vous présente en EXCLUSIVITÉ à Gruissan - Rive Droite : Dans un emplacement recherché, face au port et à proximité des commerces, découvrez cet appartement deux pièces traversant de 43,41 m² (loi Carrez).

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 27 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard de 8 m² et une loggia fermée.

Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le port et les bateaux.

Pour un confort optimal, le bien est vendu avec un cellier privatif situé au rez-de-chaussée et une place de parking privative.

Un projet idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif.

Pour toute demande d'information, contactez Carla FABREGAT.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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