Maison 8 pièces à vendre Lézignan Corbières - 11200 / Réf: OP018

570 000 €

Maison de Maître rénovée avec deux cours-jardins, à Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne.

Située dans un secteur calme à deux pas du centre, cette élégante Maison de Maître du XIXe siècle se trouve à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude. Développant près de 280 m² habitables, elle offre de beaux volumes, quatre suites de chambres, plusieurs espaces de réception et deux agréables cours-jardins, un ensemble rare au cœur d'une ville animée des Corbières.

À l'abri des regards derrière des portails en fer électriques, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste couloir distribuant un bureau, un salon formel et une salle à manger lumineuse prolongée par la cour arrière. Une cuisine avec garde-manger, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Un salon privé et une suite de plain-pied, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la cour avant, permettent d'envisager un logement autonome. À l'étage, accessible par un remarquable escalier en marbre rouge local, se trouvent trois suites de chambres, ainsi qu'une partie partiellement aménagée offrant un potentiel d'extension avec la création de deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose d'un stationnement privatif hors rue pour deux véhicules, d'une buanderie et d'une petite grange située à l'extrémité de la cour arrière, apportant des espaces annexes pratiques.

Entièrement rénovée avec soin, la maison a conservé de superbes éléments d'époque tels que les sols en mosaïque et en terrazzo, les cheminées en marbre et les menuiseries anciennes, tout en offrant un excellent confort. Elle est prête à être habitée et conviendrait aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme.

À l'extérieur, la cour avant assure intimité et stationnement, tandis que la cour arrière, accessible depuis les principales pièces de vie, est aménagée en espaces de détente et de repas en plein air, avec la possibilité d'y installer une petite piscine.

Implantée à Lézignan-Corbières, au cœur du Pays Cathare, la propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Elle se situe à environ 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et de Perpignan, et à 35 minutes des plages méditerranéennes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€%