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Maison 4 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 87108079

545 000 €

  • 545 000 €
  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 100 m² de surface
  • 5 450 € prix / m²

Gruissan – Rampe du Pech des Moulins
Venez découvrir cette magnifique maison T4 en deux faces, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable cuisine ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Une large baie vitrée à trois vantaux prolonge harmonieusement l'espace vers une terrasse offrant une superbe vue panoramique sur les environs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une élégante mezzanine avec garde-corps vitré surplombe le séjour et apporte volume et modernité à l'ensemble. Elle dessert deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au niveau inférieur (-1), vous profiterez d'un accès indépendant par portillon ainsi que de deux celliers, idéals pour le rangement et le stockage.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et vue exceptionnelle.

  • Référence :87108079
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :100 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Salles d'eau :2
  • WC :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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