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  • Aujourd'hui :

Maison 6 pièces à vendre Port la Nouvelle - 11210 / Réf: 59618895_P398026

498 000 €

  • 498 000 €
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 238 m² de surface
  • 225 m² de terrain
  • 2 092,44 € prix / m²

PORT LA NOUVELLE. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre un charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond.
Vous profiterez d'une cour ensoleillée d'environ 100 m², totalement sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une piscine vient parfaire ce cadre convivial et intime.
Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie .
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes chaleureux et son atmosphère conviviale. La pièce de vie dévoile des matériaux de qualité et un esprit authentique, idéal pour recevoir.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, accompagnée de sa grande buanderie et cave à vin, s'intègre parfaitement dans un espace de vie accueillant avec vue sur l'extérieur.
À l'extérieur, véritable atout du bien, une magnifique cour aménagée avec piscine vous invite à la détente. Cet espace intimiste et ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison propose également plusieurs pièces confortables, pouvant accueillir chambres, bureau ou espaces loisirs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le plus : Une suite parentale indépendante avec sa terrasse privative
Possibilité d'acquérir un garage d'environ 55m²
DPE B. Réf. : P398026. Contact Katia 06.69.93.91.33

  • Référence :59618895_P398026
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :238 m2
  • Terrain de :225 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :5
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2

Finances

  • Taxe foncière :3 200 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
171
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
5
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier du Sud Port La Nouvelle

Réf. : 59618895_P398026
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