Appartement 3 pièces à vendre Gruissan - 11430 / Réf: 4400-FUTTERER

168 000 €

FÜTTERER PROPERTY vous présente au Port à Gruissan (11430) : Situé au 1er étage de la résidence sécurisée « Les Marines I », cet agréable appartement 3 pièces de 33,69 m² habitables (49 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port.
La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur et offre un environnement idéal pour profiter pleinement de Gruissan et de son cadre maritime.
En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placards, ainsi que d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace polyvalent, peut facilement être utilisée comme seconde chambre, bureau ou espace nuit, selon vos besoins.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative, attribuée et numérotée, complète ce bien.
Les + :
Appartement en parfait état
Résidence sécurisée avec gardien
Accès direct au port
Ascenseur
Terrasse de 7 m²
Parking privatif
Vendu meublé et entièrement équipé
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Double vitrage
Un appartement prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Contactez Clément au 06.25.60.46.85

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 240 €. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/