Maison 3 pièces à vendre Cuxac Cabardès - 11390 / Réf: NVV1171

142 000 €

À vendre, maison T3 (83 M2) de plain-pied avec grand jardin, située dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Noire, à seulement 1,7 km de Cuxac-Cabardès et 25 minutes de Carcassonne.

Cette maison mitoyenne d'un seul côté avec une maison de vacances offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées, la vallée et la nature environnante.

Spacieuse et lumineuse, elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres confortables de 14 M2
- Salle d'eau
- Une grande terrasse avec vue exceptionnelle, véritable extension de l'espace de vie
- Un abri de rangement / vélos de 19 M2
- Un grand jardin de 981 M2 fleuri facile d'entretien

La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel.

Atouts

- Maison de plain-pied
- Vue dégagée
- Environnement calme et nature préservée
- au coeur d'un hameau paisible
- Randonnées, promenades en forêt et nature accessible immédiatement depuis la maison
- Proximité commerces et services à Cuxac-Cabardès
- Accès rapide Carcassonne (25 min)

Montagne Noire - secteur recherché pour son calme, ses paysages et sa qualité de vie, proche de Carcassonne, dans l'Aude (Occitanie).

Idéal pour

Résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier coup de cœur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Nathalie VAN VEENENDAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 808707228%