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Villa 6 pièces à vendre Carcassonne - 11000 / Réf: 791

418 000 €

  • 418 000 €
  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 158 m² de surface
  • 997 m² de terrain
  • 2 645,57 € prix / m²

À quelques minutes de Carcassonne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate -- écoles, commerces, services médicaux, infrastructures sportives et vie associative -- découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Le vaste salon/séjour, sublimé par une large baie vitrée à galandage, s'ouvre sur la terrasse en bois et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace de vie convivial et raffiné.L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé et facile d'entretien, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un studio indépendant de 19 m2 entièrement aménagé constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour une activité professionnelle, un espace invité ou un logement indépendant.Les aménagements extérieurs soignés, les prestations contemporaines et l'atmosphère chaleureuse de cette villa en font un bien rare sur le secteur.Un garage dédié aux motos et vélos complète cet ensemble développant une surface habitable totale d'environ 161 m2.Une villa élégante et familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :791
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2020
  • Surface de :158 m2
  • Séjour :43 m2
  • Terrain de :997 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :3
  • Garage :1
  • Parking :2

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-01-01 (abonnement compris).
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