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      Maison 4 pièces à vendre Carcassonne - 11000 / Réf: 1674

      108 000 €

      • 108 000 €
      • 3 chambres
      • 76 m² de surface
      • 78 m² de terrain
      • 1 421,05 € prix / m²

      Maison de village T4 de 76 m² avec fort potentiel d'agrandissement
      Idéalement située dans un secteur locatif très recherché, découvrez en exclusivité cette maison de village vendue louée, offrant une excellente visibilité et une parfaite sécurité financière.
      Maison vendue louée avec des locataires sérieux et en place depuis 2003, garantissant une stabilité locative exceptionnelle.
      Loyer mensuel : 442,10 € (charges comprises).
      Fiscalité optimisée :Taxe foncière très faible de seulement 463 € / an.
      Zéro charge de copropriété :Bien entièrement indépendant.

      76 m² répartis sur deux niveaux.
      4 pièces dont une pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et 3 chambres.

      Grand BONUS :Une remise attenante sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour booster la valeur du bien ou le rendement futur.
      Un placement sécurisé, sans risque de vacance locative immédiate, doublé d'un levier de valorisation rare grâce à sa dépendance attenante. Coup de coeur assuré pour les investisseurs patrimoniaux!
      Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

      • Référence :1674
      • Type de logement :Maison
      • Construction :1948
      • Surface de :76 m2
      • Terrain de :78 m2
      • Pièces :4
      • Chambres :3
      • Cuisine :Sans cuisine
      • Nombre d'étages :2
      • Etage :2

      Équipements

      • Cheminée :non
      • Chauffage :Individuel

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique

      G

      Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
      Logement à consommation énergétique excessive
      Indice d'émission de gaz à effet de serre

      G

      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an.
      Plus de détails

      Visitez ce logement

      À propos du prix

      Prix : 108 000 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

      06.66.**.**.9704.68.**.**.63
      Fiche agence Site Web
      Réf. : 1674
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