Maison à vendre Bourrouillan - 32370 / Réf: JS03

749 000 €

Située au milieu de 3,4 hectares de campagne idyllique dans le Gers, entre Nogaro et Eauze, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée offre une opportunité rare d'acquérir une activité de mode de vie et d'hospitalité établie dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.
Combinant un hébergement élégant pour le propriétaire de 188 m2, et un ensemble de 400 m2 comprenant cinq chambres avec salle de bain attenante, un gîte indépendant spacieux, un restaurant et un bar, des espaces de réception, et une magnifique piscine de 15 m, la propriété est idéalement située pour profiter du tourisme florissant, du vin, de la gastronomie et des événements dans la région.
Entourée de vignobles vallonnés, avec des vues panoramiques et un parc paisible, la propriété offre un potentiel de revenu immédiat en tant qu'hôtel boutique, chambres d'hôtes, lieu de mariage, centre de retraite ou destination d'hospitalité. Avec un stationnement étendu, des installations professionnelles de cuisine et un accès facile à Toulouse, Bordeaux, la côte atlantique et les Pyrénées, il s'agit d'une opportunité commerciale clé en main offrant un style de vie enviable au cœur de la Gascogne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€%