Maison 3 pièces à vendre Bouilhonnac - 11800 / Réf: 32_VJ008

296 000 €

Charmante villa de plain-pied de 90 m2, située dans un cadre calme et naturel, à seulement 5 minutes de Carcassonne et du Canal du Midi. Idéale pour une jeune famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Description : Cette maison, à la fois lumineuse et fonctionnelle, comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'une ouverture visuelle sur la grande pièce de vie de 39m2, grâce à une verrière. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée.
La maison dispose également d'un petit dressing de 4,5 m2, offrant un rangement pratique et bien pensé.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 644 m2. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble.
Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre un parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à seulement quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -