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      Maison 5 pièces à vendre Sallèles d'Aude - 11590 / Réf: 4537

      169 000 €

      • 169 000 €
      • 3 chambres
      • 1 sdb
      • 159 m² de surface
      • 15 m² de terrain
      • 1 062,89 € prix / m²

      IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN - SALLELES D'AUDE
      RARE à la vente ! Saisissez cette opportunité d'investissement idéale à Sallèles d'Aude.


      Revenu Annuel Brut Garanti : Environ 15 500 EUR.


      Composition du Bien :


      RDC : Un bureau professionnel loué.


      1er/Dernier Étage : Un appartement spacieux en duplex avec sa terrasse privative loué.




      SÉCURITÉ LOCATIVE : Locataires en place, sérieux, et aucun impayé à ce jour.


      EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL : Aucuns gros travaux à prévoir hormis une petite fuite à la terrasse. Le bien est équipé de la climatisation réversible (RDC, 1er, 2ème étage).


      Taxe Foncière : 2 943 EUR/an (une révision à la baisse est à l'étude en mairie).


      Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric
      Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
      et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier

      Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV,
      mais aussi pour une ESTIMATION
      si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
      Depuis 2005 à votre service
      A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65
      Saint Marcel immobilier

      • Référence :4537
      • Type de logement :Maison
      • Construction :1900
      • Surface de :159 m2
      • Séjour :38 m2
      • Terrain de :15 m2
      • Pièces :5
      • Chambres :3
      • Cuisine :Sans cuisine
      • Salle de bains :1
      • Nombre d'étages :3

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique
      < 50
      A
      51 à 90
      B
      91 à 150
      C
      151 à 230
      D
      182
      231 à 330
      E
      331 à 450
      F
      > 450
      G
      Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
      Indice d'émission de gaz à effet de serre
      < 5
      A
      5
      6 à 10
      B
      11 à 20
      C
      21 à 35
      D
      36 à 55
      E
      56 à 80
      F
      > 80
      G
      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € par an.
      Plus de détails

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      À propos du prix

      Prix : 169 000 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      SMI SAINT MARCEL IMMOBILIER

      06.63.**.**.6504.68.**.**.60
      Fiche agence Site Web
      Réf. : 4537
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