Appartement 3 pièces à vendre St Pierre la Mer - 11560 / Réf: 110221561

164 300 €

SAINT PIERRE LA MER - station balnéaire de Fleury - 11560 AUDE à vendre, T3 + cuisine de 46.75m² avec terrasse de 45m² environ . Parking privé. De plain-pied : agréable et lumineuse pièce de vie de 18.30m², cuisine séparée et équipée, deux chambres de 9.56m² et 6.75m², dégagement avec rangements et emplacement pour lave-linge, salle d'eau avec wc. La terrasse profite d'une fenêtre sur mer et ne supporte pas de vis à vis significatif. Barbecue. Emplacement recherché à seulement quelques pas des plages, commerces et marché de St Pierre. Double vitrage, volets électriques, fenêtres oscillo-battantes .. Très faibles charges de copropriété, syndic bénévole avec tenue annuelle d'assemblée générale. Bonne gestion. Etenchéité balcons en 2024. Etenchéité des casquettes des balcons et toiture refaite, façades en 2012. Agréable à vivre à l'année, bonne rentabilité si votre projet est l'investissement locatif. RARE ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 423,75 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Votre contact : Sandrine MARESCHAL au 06.49.49.78.75 agence Limouzy Développement immobilier