Maison 2 pièces à vendre St Laurent de la Salanque - 66250 / Réf: 3072-PORTLEUCATE

252 000 €

SAINT-LAURENT – VILLA T3 DE PLAIN-PIED CLIMATISÉE AVEC JARDIN ET GARAGE

Un cadre de vie agréable, un bel espace de vie et la plage à seulement 5 minutes en voiture !

Découvrez cette villa T3 de plain-pied de 78 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 378 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un intérieur convivial et fonctionnel

La maison s'articule autour d'un salon-séjour de 40 m² avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 8 m² complète cet espace.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 10 m², cette dernière étant accessible depuis la première, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 24 m² vient compléter les prestations de ce bien.
Un emplacement pratique au quotidien

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de la plage. Un emplacement appréciable pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche du littoral.

Informations complémentaires
- Type de bien : Villa T3 de plain-pied
- Surface habitable : 78 m²
- Terrain : 378 m²
- Extérieur : Jardin et allée de stationnement
- Garage : 24 m²

Prix de vente : 252 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 230 € par an

Vous recherchez une villa de plain-pied, fonctionnelle et proche de la mer ? Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Jean-Philippe BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)