Maison 10 pièces à vendre St Germain des Prés - 81700 / Réf: 2_OP0304

720 000 €

Dans un cadre idyllique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, découvrez cette ancienne ferme Lauragaise entièrement rénovée. Véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Castres et 30 minutes de Toulouse (future autoroute A69), elle offre plus de 500 m2 de surface habitable et un charme authentique allié au confort moderne.
Cette propriété comprend une maison principale (143 m2) sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un salon confortable avec des colombages traditionnels.
Le premier étage se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, complétée par une salle de bains familiale.
Le bâtiment abrite également un gîte 4 étoiles de 110 m2, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir vos proches, comprenant deux suites, un grand salon et un espace bien-être avec sauna.
Un chalet indépendant de 31 m2 et un espace de réception de 240 m2 attenant à la maison ajoutent à l'attrait de cette propriété rare, ouvrant d'innombrables possibilités : extension, activité professionnelle, organisation d'événements ou d'activités de loisirs.
Deux bâtiments supplémentaires de 200 m2, avec des permis de construire valables, offrent des perspectives exceptionnelles de transformation ou de création d'espaces de vie supplémentaires.
Situé sur plus de 4 hectares de champs et de bois, vous profiterez de la sérénité des environs et des grands espaces pour vos escapades.
L'installation de 72 m2 de panneaux photovoltaïques génère un revenu annuel d'environ 2 500 EUR, ce qui ajoute à l'attrait de cette propriété unique.
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet touristique ou d'une activité professionnelle, ce domaine vous offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser votre projet.
Une propriété rare, où authenticité, confort et potentiel se marient en parfaite harmonie.
Rebecca Piper EI - Commercial Agent for Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC Number: 834 162 091 RSAC Carcassonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -