Propriété 7 pièces à vendre Roquefort des Corbières - 11540 / Réf: 645

441 000 €

DRIVE IMMO Vous présente ce bien à fort potentiel... Rare sur le secteur : ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes sur une parcelle de plus de 1 200 m2 avec piscine et nombreuses possibilités d'exploitation. Découvrez cet ensemble immobilier situé à Roquefort-des-Corbières, implanté sur une belle parcelle d'environ 1 200 m2 avec deux accès indépendants, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et potentiel. La maison principale, d'environ 90m2, de plain-pied et construite en 1986, offre une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour équipé d'un foyer fermé, salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 20 m2 avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie, ainsi qu'un garage attenant de 19 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine maçonnée de 8 x 4 mètres équipée d'un abri télescopique coulissant, d'un grand potager, d'un puits avec arrosage automatique ainsi que d'une douche extérieure. La propriété bénéficie également d'une importante surface de terrain encore libre et non construite, offrant un bel espace supplémentaire et laissant envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison dispose de prestations confortables et modernes : climatisation gainable, panneaux solaires 7 kW, chauffe-eau thermodynamique récent, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et domotique centralisée. La seconde habitation indépendante de 70m2, constitue un véritable atout supplémentaire. Idéale pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre et rangements. Climatisation dans le séjour et la mezzanine. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable et recherché des Corbières. Contactez notre équipe DRIVE IMMO - Cabinet immobilier 100% FAMILIAL ET INDEPENDANT. Harmony au 06 32 42 38 50 ou Alyson au 07 88 11 25 94, où venez nous rencontrer dans notre NOUVELLE Agence: 10 Quai Victor Hugo à Narbonne. Honoraires Cabinet Immobilier à la charge du vendeur inclut au prix de vente affiché. Bien référencé 645. Affilié à la fédération national de l'immobilier. Caisse de garantie immobilière 120.000EUR, carte professionnelle no CPI 1102 2018 000 031 626. Notre professionnalisme est pour vous une valeur ajoutée.