Maison 7 pièces à vendre Rimont - 09420 / Réf: BT2513

325 000 €

Idéal pour une famille ou un projet touristique, tel que des chambres d'hôtes. Cette propriété a un grand potentiel grâce à ses grands espaces communs et ses magnifiques jardins du parc. Elle offre une authenticité et un charme certain.
Le bâtiment se compose de trois niveaux offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière.
L'entrée se fait par un portail avec un parking couvert. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant à une salle à manger, une cuisine séparée, un salon avec une hauteur sous plafond grandiose et cheminée avec accès au jardin arrière. Il y a également une chambre avec sa salle de bain privée, et un WC avec accès au balcon à ce niveau.
Au premier étage : un palier desservant 3 chambres doubles, 2 salles de bains et un WC. Chaque chambre est claire et lumineuse et donne sur l'un des aspects du jardin.
Le troisième étage est composé d'un grenier et d'un dortoir. Il est chauffé mais des travaux sont nécessaires pour le rendre habitable.
Les jardins matures sont plats et boisés avec une grande piscine et un canal d'eau (entièrement nettoyé en 2023). Il s'agit d'un moulin à eau rare dans une position proéminente avec un accès facile à St Girons ou Foix.
Chauffage au fioul (radiateurs en fonte), toiture retravailler en 2022, chaudière récente, et assainissement individuel (ancien donc non conforme mais fonctionnel).
Il s'agit d'un rare moulin à eau en position dominante avec un accès facile à St Girons ou Foix. Une piste cyclable se trouve à proximité. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%