Située dans un environnement calme et entourée par la nature environnante cette propriété atypique saura vous séduire par son cachet unique, son originalité et son havre de paix totalement à l'abri des regards. L'entrée principale dessert, d'un côté, la maison principale et de l'autre une grande pièce de 53m2 idéal pour recevoir des amis ou bien pour envisager une activité locative (Gîtes). Le salon vous offre un bel espace de vie de 40m2 avec une belle luminosité et une superbe vue sur l'extérieur, la salle à manger de 26m2 avec une belle hauteur sous plafond est très lumineuse également grâce à ses grandes baies, vous aurez un accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un espace cellier. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale en rez de chaussée d'environ 19m2 avec douche à l'italienne, toilette et dressing. A l'étage, en premier lieu, vous découvrirez un charmant espace bibliothèque et salon de détente, agrémenté d'un poêle, qui ravira les lecteurs passionnés. Cet espace peut également, si besoin, être transformé en 1 voire 2 chambres. Ce même niveau propose une 2ème chambres de 17m2, une salle d'eau et un espace rangement. Le bien dispose d'un second studio indépendant avec tout le confort nécessaire (barbecue,cuisine, salle d'eau...) Il bénéficie même d'une terrasse couverte indépendante avec une très belle vue sur le jardin et la piscine. Pour l'extérieur, il y a également un atelier d'environ 36m2, 2 carports, une magnifique piscine couverte de 12x4, des espaces végétalisés et notamment la plantation d'une vingtaine d'oliviers qui dominent les collines environnantes le tout sur une parcelle de 4560m2. Vous l'aurez compris ce bien singulier est unique, n'hésitez plus ! Pour toute visite, contacter Lisa au o7 59 62 22 52, Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toutes questions ou RDV, Depuis 2005 à votre service, A bientôt,
Référence :4561
Type de logement :Villa
Surface de :250 m2
Séjour :142 m2
Terrain de :4 560 m2
Chambres :3
Cuisine :Sans cuisine
Salles d'eau :2
WC :2
Nombre d'étages :1
Garage :1
Équipements
Piscine :oui
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
131
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
7
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 484 € et 3 360 € par an.
