Villa 8 pièces à vendre Peyriac de Mer - 11440 / Réf: 6754

539 000 €

539 000 €
6 chambres
1 sdb
1 sde
152,5 m² de surface
800 m² de terrain
3 534,43 € prix / m²

Dans l'incontournable Village de pêcheurs, Sur PEYRIAC DE MER, A 10 min de Narbonne, Laissez-vous séduire par cette VILLA, sans mitoyenneté, sur un terrain arboré et clos de 800m2 avec PISCINE.
Le rez-de-chaussée est aménagé pour avoir une vie en PLAIN-PIED et vous apporter un confort agréable. Il distribue sur une première partie: un hall d'entrée avec vestiaire donnant accès à la buanderie et au garage, des toilettes indépendants, 3 chambres avec rangements, une salle de bains ajourée, et sur une autre aile: les pièces de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, dégagement, 2 chambres, des toilettes indépendants et une salle d'eau ajourée.
Pour agrémenter le bien, un studio indépendant tout confort avec cuisine équipée, salle d’eau et toilettes — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Prestations de qualité: Plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol.
Merci de contacter Claire LIMOUZY au 06.27.71.19.76
Agence Les Immobilières

Référence :6754
Type de logement :Villa
Construction :2010
Surface de :152,5 m2
Terrain de :800 m2
Pièces :8

Chambres :6
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :1
Garage :2

Équipements

Piscine :oui
Mécanisme de chauffage :Au sol

Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025-11-12 (abonnement compris).

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