Maison 6 pièces à vendre Pallanne - 32230 / Réf: BB2607

395 000 €

Une maison rénovée au charme romantique, en plein campagne du sud-ouest de la France.
À proximité de Marciac et Mirande, cette authentique maison gasconne, rénovée avec beaucoup de soin, séduit par son atmosphère chaleureuse et romantique.
Ses détails de caractère, ses pièces de vie accueillantes et sa vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées en font un lieu où l'on se sent immédiatement apaisé. La propriété bénéficie d'un cadre calme et intime, sans vis-à-vis, tout en étant proche de Marciac pour les commerces, les écoles, les services de santé, les loisirs et le célèbre festival de jazz en été.
À l'intérieur comme à l'extérieur, son atmosphère chaleureuse et romantique invite à se sentir immédiatement chez soi.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine ouverte fonctionnelle avec une grande salle à manger lumineuse, une buanderie et un espace de stockage du vin climatisé. Une pièce TV séparée peut également être aménagée en chambre, et une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Le superbe escalier réalisé sur mesure mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains avec bain, douche et toilettes.
La toiture récente, le double vitrage, le chauffage central, le poêle à bois performant et la climatisation dans les pièces principales assurent un confort agréable en toute saison. Une batterie de secours est également prévue en cas de coupure de courant.
À l'extérieur, l'atmosphère romantique se prolonge dans le jardin fleuri, dont les charmants recoins invitent à profiter de longues journées paisibles avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Un bassin, un grand potager avec un réservoir d'eau potable de 10 m³ et plusieurs terrasses agréables rendent la vie en plein air particulièrement plaisante.
La pièce maîtresse est la grande piscine chauffée de 15 mètres, équipée d'un abri à éléments coulissants indépendants.
Un abri pour voiture et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison associe naturellement l'authenticité de la Gascogne, une rénovation au charme romantique et le confort contemporain.
Une visite est la plus belle façon de découvrir par vous-même son atmosphère, sa tranquillité et ses vues.

Les points forts
o Authentique maison gasconne, rénovée avec soin dans un esprit romantique
o Magnifique vue sur la campagne et les Pyrénées, sans vis-à-vis
o Trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre
o Vastes pièces de vie, poêle à bois et espace de stockage du vin climatisé
o Toiture récente, double vitrage, chauffage central et climatisation
o Jardin fleuri avec bassin, potager et plusieurs terrasses
o Piscine chauffée de 15 mètres avec abri coulissant
o Batterie de secours, abri pour voiture et nombreuses places de stationnement
o Situation calme à proximité de Marciac et de Mirande Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2310€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bart BAETEN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Auch 104114871%