Maison 3 pièces à vendre Ornaisons - 11200 / Réf: 4686

170 000 €

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied
Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m2, libre sur trois faces et en très bon état général.
Prestations et Confort


Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit.


Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m2 chacune (dont une avec dressing).


Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m2 avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver.


Extérieur : Agréable terrain de 300 m2.


Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée.


Informations Clés


Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel.


Disponibilité : Fin mars 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer).


Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !