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      Appartement 2 pièces à vendre Narbonne Plage - 11100 / Réf: 21734

      159 000 €

      • 159 000 €
      • 1 chambre
      • 1 sde
      • 42 m² de surface
      • 3 785,71 € prix / m²
      visite virtuelle

      Appartement T2 idéal investisseur -- Loggia 8 m2, Parking & Cellier -- Proche Clape & Plage
      Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble récent, fermé et sécurisé.
      Implanté dans un quartier résidentiel calme, le bien bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 100 mètres du massif protégé de La Clape, et à 600 mètres du centre-ville et de la plage.
      Composition du bien :


      Pièce de vie : Entrée menant à un salon / séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest.


      Extérieur : Une agréable loggia de 8 m2 pour profiter des beaux jours.


      Espace nuit : Une chambre confortable avec rangements intégrés.


      Sanitaires : Une salle d'eau avec WC.


      Annexes & Prestations :


      Une place de parking privative au sein de la résidence.


      Un cellier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire.


      Information investissement :


      Appartement vendu occupé (bail en cours jusqu'en septembre 2027). Idéal pour un investissement locatif serein.


      taxes foncieres : 550 EUR
      charges copro : 600 EUR / an


      Contact & Informations : Pour plus de renseignements sur la rentabilité locative ou pour organiser une visite, contactez votre agence VIALAN IMMOBILIER.
      Horaires d'ouverture : du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
      DAVID TEL 04 68 49 09 82 ou par MAIL [email protected]
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      • Référence :21734
      • Type de logement :Appartement
      • Construction :2009
      • Date de disponibilité :01/10/2027
      • Surface de :42 m2
      • Séjour :16 m2
      • Pièces :2
      • Chambre :1
      • Cuisine :Séparée Equipée
      • Salle d'eau :1
      • WC :1
      • Nombre d'étages :2
      • Etage :1
      • Parking :1

      Équipements

      • Cheminée :non
      • Chauffage :Individuel
      • Mécanisme de chauffage :Radiateur
      • Mode de chauffage :Electrique

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique
      < 50
      A
      51 à 90
      B
      91 à 150
      C
      151 à 230
      D
      170
      231 à 330
      E
      331 à 450
      F
      > 450
      G
      Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
      Indice d'émission de gaz à effet de serre
      < 5
      A
      6 à 10
      B
      7
      11 à 20
      C
      21 à 35
      D
      36 à 55
      E
      56 à 80
      F
      > 80
      G
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      À propos du prix

      Prix : 159 000 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      À propos de la copropriété

      La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €

      Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      VIALAN IMMOBILIER

      06.52.**.**.7204.68.**.**.82
      Fiche agence Site Web
      Réf. : 21734
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