Immeuble à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 4269-COMPANY37719ULV

250 000 €

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % !
Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués.

L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative.
1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m².
2e étage : un T1 de 28,71 m².
3e étage : un T2 de 38,32 m².
Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble.

Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires. L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative.

Côté rentabilité :
Loyers mensuels hors charges : 2 347 €
Revenus locatifs annuels : 28 164 €
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5523.00 € et 7473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.