Appartement 2 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 110242577

79 500 €

NARBONNE – QUARTIER SOUS-PRÉFECTURE – APPARTEMENT T2 Situé dans le quartier recherché de la Sous-Préfecture, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des Halles, du centre-ville et de ses commerces. Un cadre de vie agréable permettant de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en étant à l'écart de l'agitation du centre. Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, particulièrement bien entretenue, cet appartement traversant de 27 m² se compose d'un petit hall d'entrée desservant une salle d'eau, une cuisine indépendante d'environ 11 m² ainsi qu'une pièce principale de près de 13 m², actuellement utilisée comme espace salon et chambre. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. L'immeuble, dont les parties communes sont soigneusement entretenues, bénéficie d'un syndic bénévole permettant de conserver des charges de copropriété particulièrement faibles, de seulement 26 € par mois. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 26 € / mois. Taxe foncière : 687 € / an. Copropriété de 5 lots – Syndic bénévole. Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.