Appartement 2 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 110242580

91 000 €

Situé dans le quartier de Razimbaud à Narbonne, à proximité des commerces du boulevard 1848, des arrêts de bus et de la navette gratuite Citadine, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement traversant, en très bon état, offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec l'emplacement pour la machine a laver et WC séparé. L'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et d'un chauffage électrique. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'un accès par portail fermé et interphone. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble, notamment devant la résidence et sur le parking voisin. Vendu libre de toute occupation, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Charges de copropriété : 108 € / mois, eau comprise. Taxe foncière : 983 € / an. Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.