Appartement 4 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 110242568

118 000 €

NARBONNE (11100) – QUAI D'ALSACE – APPARTEMENT T4 – 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE À proximité du centre-ville de Narbonne, au début du quartier du Quai d'Alsace, découvrez cet appartement T4 de près de 80 m² habitables, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 40 très bien entretenu. Libre sur trois faces, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une distribution agréable des différentes pièces. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante, permettant de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un cadre convivial pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, permettant d'accueillir facilement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi que de WC indépendants. En complément, une grande cave située en sous-sol offre un espace de rangement appréciable pour vélos, équipements ou stockage. Côté confort, le logement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Avec sa surface, ses trois chambres et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le loyer est estimé à environ 750 € par mois. Possibilité d'acquérir en supplément un garage indépendant, un véritable atout dans ce secteur de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.