Appartement 3 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 110242550

179 000 €

BEL ESPACE EXTÉRIEUR PLEIN SUD POUR CE T3 AU QUAI D'ALSACE ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans le secteur recherché du Quai d'Alsace, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 et répondant aux normes BBC. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. La pièce de vie, conviviale et agréable, accueille un séjour avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Mais le véritable atout de cet appartement se découvre depuis la pièce de vie et les chambres : une belle terrasse couverte de 19 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et offrant une agréable vue sur un jardin. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un espace extérieur rare et particulièrement appréciable. À l'abri et parfaitement orientée, elle permet de profiter des beaux jours, de déjeuner en extérieur ou simplement de s'installer tranquillement au soleil, en toute intimité. Autre avantage non négligeable : l'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec une place en sous-sol et une seconde place en extérieur. Vous apprécierez ainsi l'équilibre offert par ce bien : une résidence récente et sécurisée, un appartement lumineux, une terrasse généreuse sans vis-à-vis, deux stationnements privatifs et un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce T3 offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du centre de Narbonne. Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne séduit par son climat privilégié et ses quelque 3 000 heures d'ensoleillement par an. Classée Ville d'Art et d'Histoire, elle bénéficie d'un patrimoine exceptionnel avec plus de 2 500 ans d'histoire, tout en offrant une proximité appréciable avec la Méditerranée, Narbonne-Plage et ses trois ports. Un appartement complet, lumineux et parfaitement situé, avec une terrasse qui fait toute la différence ! À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à [email protected]. Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.