Appartement 5 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 4203-1-COMPANY37719ULV

490 000 €

Au coeur du très recherché quartier du Quai de Lorraine, à quelques pas du centre-ville historique et des berges du Canal de la Robine, découvrez un bien unique sur le marché narbonnais.

Derrière sa façade discrète se cache un véritable loft de caractère de 168 m² habitables, mêlant avec élégance pierre apparente, poutres anciennes, volumes spectaculaires et prestations contemporaines.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste garage de près de 50 m² équipé d'une porte motorisée, complété par une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de rangement.
Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux du logement, offrant un confort rare et une accessibilité optimale.

Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière. Organisée autour d'une superbe cheminée centrale, elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Véritable atout du bien, une impressionnante loggia de 32 m² sous verrière prolonge les espaces de vie. Cet espace atypique offre un potentiel remarquable et pourra facilement être transformé en vaste terrasse selon les envies des futurs propriétaires.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur les volumes de la maison distribue trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau récemment rénovée. L'une d'elles bénéficie en outre d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 22 m².

Rare par sa conception, séduisant par son cachet et remarquable par ses prestations, ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un lieu de vie hors du commun en plein coeur de Narbonne.
Un bien unique à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.