Appartement 4 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 42692-FUTTERER

414 900 €

Fütterer Property vous présente à Narbonne : PRIX PROMOTEUR - Appartement 4 pièces RE2020 – ascenseur – parking/garage - terrasse.

Cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et son environnement paysager soigné, organisé autour d'un coeur d'îlot arboré aux essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie serein et harmonieux.

Idéalement située entre la zone commerciale et le centre ville, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et axes principaux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme, en plein développement, alliant parfaitement praticité et qualité de vie.

Découvrez de spacieux appartements T4, avec un bel espace de vie d'environ 44 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte (non aménagée), prolongé par une terrasse de plus de 18 m² (terrasse ou loggia selon configuration).
L'agencement est optimisé pour le confort de chacun : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un toilette indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage en complément.

Prestations haut de gamme :
Conformité RE2020 : performance énergétique, environnementale et confort thermique
Chauffage/climatisation individuel par pompe à chaleur, en gainable
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
Menuiseries double vitrage
Stationnement privatif
Résidence sécurisée avec accès contrôlé, interphone et vidéophonie

Avantages du neuf :
Frais de notaire réduits (~3%)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Confort thermique et acoustique dernière génération
Charges maîtrisées et garanties constructeur
Le logement est conforme aux normes PMR pour une accessibilité universelle ainsi que d'une place de parking.

Livraison prévue au 2e trimestre 2027.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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