Maison 8 pièces à vendre Montséret - 11200 / Réf: XP2603

350 000 €

Au cœur du charmant village viticole de Montséret, entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cette belle bâtisse en pierre développe environ 230 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Avec de nombreux éléments d'origine (escalier en pierre, poutres apparentes, plafonds voûtés, cheminées), la propriété est aujourd'hui organisée en une vaste maison familiale de cinq chambres. Elle offre également la possibilité d'aménager facilement deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou location saisonnière.

Dès l'entrée, une belle porte en bois sculpté ouvre sur une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, mise en valeur par un escalier central en pierre et une grande cheminée fonctionnelle. La cuisine, généreuse et chaleureuse avec son plafond voûté, est complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau. Un second salon, équipé d'un poêle à bois, bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une impasse latérale calme.

À l'étage, l'espace principal dessert trois chambres et une salle de bains. Le gîte indépendant, accessible soit depuis l'étage principal, soit par une entrée séparée depuis la rue, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse au premier niveau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains à l'étage supérieur.

À quelques mètres seulement de la maison, juste en face dans une rue calme, se trouve un agréable jardin d'environ 500 m², entièrement clos et joliment arboré. Il dispose d'un puits, d'une terrasse avec piscine 8 x 3,5 m, d'un patio avec coin repas, d'un barbecue en pierre et d'un espace détente ombragé, créant un véritable lieu de convivialité en plein air.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances appréciables : studio de jardin indépendant, cabane à outils et local technique pour la piscine.

Montséret offre un cadre de vie paisible au cœur des Corbières, avec quelques commerces de proximité, tout en restant à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et environ 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan.

Cette propriété rare allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel locatif, et conviendra aussi bien à une résidence principale familiale, une maison de vacances qu'à un projet touristique avec gîte indépendant. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - RSAC R.S.A.C. Narbonne 934981101%