Maison 4 pièces à vendre Montjoie en Couserans - 09200 / Réf: DK146

335 000 €

Nichée dans un hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel verdoyant, cette belle maison en bois de plain-pied d'environ 120 m² allie espace, confort et équipements écologiques.

Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée indépendante et trois chambres, dont une avec mezzanine. La grande véranda et le large balcon courant sur toute la longueur de la maison permettent de profiter pleinement de la jolie vue sur les Pyrénées et de la nature environnante en toute saison.

Un système de chauffage intelligent et économique : le chauffage fonctionne grâce aux panneaux solaires, avec une bascule automatique sur la chaudière à granulés lorsque l'énergie solaire ne suffit plus. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, tandis que le puits canadien contribue au confort thermique en été comme en hiver.

Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres alimente les toilettes et permet l'arrosage du potager. Assainissement conforme.

Le terrain d'environ 3 000 m² accueille un potager, des arbres fruitiers, un espace barbecue et une petite piscine hors-sol.

Le plus : un grand garage-atelier avec mezzanine de stockage, idéal pour bricoler, entreposer ou aménager un espace dédié à ses passions.

Une propriété pleine d'atouts pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, de confort et d'un habitat économe en énergie, à seulement 15 minutes des commerces et services de Saint-Girons Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniella KOLDENHOVEN - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 803339001%