Maison 6 pièces à vendre Mercenac - 09160 / Réf: OA1934

304 000 €

Maison de plain-pied avec une vue magnifique sur les Pyrénées, une piscine, des dépendances et un terrain clos attenant.

C'est une belle villa indépendante, de construction traditionnelle, réalisée avec des matériaux et des plans originaux ; une construction de grande qualité.
En effet, cette maison est construite sur un emplacement de choix, avec une vue légendaire sur les Pyrénées et ses contreforts, non loin d'un village doté d'une crèche, d'une école primaire, d'un bureau de poste et d'un boulanger.
À seulement 10 minutes de Saint-Girons, qui offre toutes les commodités (commerces, services, écoles jusqu'au lycée).
Très fonctionnelle et économe (classée C et C) avec un chauffage central, une cheminée ouverte et un poêle à pellets pour la demi-saison ou encore plus d'économies.
La piscine avec poolhouse, le terrain clos, le potager, le poulailler, les garages fermés et ouverts, font de cette maison une villa moderne par excellence.

Le terrain est plat; la vue est imprenable et magnifique, avec une exposition plein sud, une grande cour intérieure avec de la place pour garer 4 voitures, plus deux garages fermés et 2 places sous le grand auvent.
Le grand jardin comporte de nombreux arbres fruitiers adultes et ornementaux, des haies, le tout clôturé et sécurisé. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%